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一品2炸场!科技城!青剑湖!太湖湾纯新盘高调亮相!买房人跑断腿
作者:管理员    发布于:2021-05-03 00:39    文字:【】【】【

  近几天,苏州楼市的市场特别火热,纯新盘接二连三高调亮相,限价盘、倒挂盘、地段盘开盘就卖光,买房人东奔西走跑断腿,眼睛直接看花!

  科技城,青剑湖,太湖湾,中央公园,吴中城南等多个纯新楼盘集体亮相,全面出击,新一轮购房即将来袭,买房人注意了!

  今年的科技城热度很高,接棒狮山,近期更是挂出多宗好地块,已经成为苏州“人居新热土”的代表,也是未来“最具升值潜力的黄金板块之一”,更成为新区置业首选区域!

  得益于地段好,起点高,规划兑现快,吸引了一批又一批品牌开发商入驻,如:保利,中海,中粮,所带来的全新产品也将改变科技城甚至苏州的居住理念!

  近期,备受关注的科技城三大重量级新盘集中亮相,保利·和光山语、大悦澜庭、中海阅狮山,吸引了一大波粉丝,据说很多人已经在已经蠢蠢欲动了!

  这是保利发展控股首次入驻苏州主城,项目更是保利发展的高端和光系产品,大品牌+网红产品,就已经足够吸睛!

  整个项目共计17幢洋房、小高层产品,主力面积段约100-145㎡,是板块内罕见的纯粹+低密+改善盘!

  纯小高层和洋房的低密小区、园中园的多重生态景观、大面积玻璃窗的现代简洁立面等等,这些目前在科技城板块都是很少见的。同时,考虑到疫情后,大家对通风、采光要求更高,项目在楼栋设计上,采用了跌落式布局,提高了高窗墙比,让每一户的采光、通风的效果都得以最大化。

  而且,和光山语是是保利发展控股独资打造的,在科技城十分罕见!目前城市展厅近期已经公开,位于狮山天街1F星巴克旁,据悉售楼处将于5月底开放!

  大悦澜庭由苏高新集团、中粮大悦城控股、招商蛇口和旭辉集团四家头部房企联手打造。

  项目用地总面积为7.23万方,一共只规划了14幢高层及小高层产品,最大楼间距约120米!

  小区外立面色调上主体为米色与米黄色,加上硬朗的线条,凸显了沉稳典雅。另外,真石漆 + 大面积玻璃的运用,极具辨识度,高端范儿十足。

  项目为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于2000元/㎡,据说地暖、中央空调、新风系统等三大件全部配齐,装标很高!

  至于地段,最值得称赞是拥有相当强悍的教育资源,门口幼儿园、小学、中学环绕,往西还有外国语、伊顿国际学校2所私立学校,2公里范围内更是环绕着多所实验学校!

  目前大悦澜庭的城市展厅已经公开,地址就在狮山天街1F优衣库旁边。据悉,项目预计5月中旬开放售楼处!

  项目位于科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西,是中海于2020年6月1号以总价20.48亿竞得,成交楼面价18567元/平,现房销售!

  从案名可以看出,此次的阅狮山是中海“阅”系开山之作,产品定位比“上”系更高端。

  外立面是非常现代化的简洁风,采用大玻璃面墙,看上去有质感,空间感非常阔绰。

  项目户型面积段分别约是110—215㎡,产品均是精装交付,三大件齐全,按照目前周边低价以及装标来预计,未来售价有可能3万+!

  坐落在金融小镇生态宜居城功能区,背靠小镇会客中心,面朝凤凰山与玉屏山,是其最后一块墅级低密纯洋房用地,而未来玉屏路与何山路(远期规划)将直接贯通,中海·阅狮山即可坐拥科技城与狮山两大核心都市圈的自然秘境,稀贵属性不言而喻。

  2021年,苏州中海携全新阅系踏浪而来,阅澄江、阅狮山、阅湖湾3子,在园区青剑湖打造低密大平层—阅湖湾!

  中海阅狮山,是今年1月中海成交楼面价23944元/m²,溢价率14.8%竞得!由于地块体量很小,拟建10栋洋房,其中2栋9F洋房、8栋10F洋房,毫无意外是一个低密社区!

  该地块位于位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南,项目打造建面约135㎡-165㎡的低密大平层,从地段还是户型来看,都是冲着改善去的。

  目前板块内仅2盘在售,天阅湖滨雅苑、悦云庭。此外,天著还有少量别墅房源待入市。中海阅湖湾的到来,无疑是缓解了青剑湖即将无新房的状态,补仓园区。

  据悉,该项目由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造的蔚然系升级产品,由70号地块和2号地块组成,两个地块都是16幢11-17F精装小高层、高层。

  值得注意的是,这两个地块都自带商业,对于商业稀缺的太湖度假区来说,足够加分。

  作为“蔚蓝系”的迭代产品,蔚然锦绣花园在产品和生活上进行了双重迭代升级,将打造太湖湾港奢第一豪宅,品质值得期待!

  从社区整体来看,蔚然锦绣花园规划打造18幢洋房、14幢小高层,分为南园、北园开发。

  据了解,项目精装交付,有中央空调、全屋壁纸等配置,品牌也都是摩恩、科勒等一线大牌,七大精装标准,从全屋到精细化维度,照料港奢生活的每一处体面。

  蔚然锦绣,作为太湖湾区罕见使用金钥匙物业服务的社区,拥有6大管家服务,8大智能安防,多重守护家人安全,以及打造一园、一街、双会所、七大主题空间,为业主提供板块内最高标准的社区生活。

  蔚然锦绣花园打造建面约96㎡—128㎡户型,项目于昨日已经公开实景样板间!

  保利栖月雅园位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南,去年7月保利以总价95113.1203万元竞得,楼面价13666.66元/平方米,比相邻的荷岸晓风低了5613元/㎡左右。

  项目打造8栋小高层、高层住宅,层高为16-26F,南低北高的布局,保障了采光。

  项目主力户型为三种,约102㎡、121㎡、126㎡,均为一梯一户设计,专为改善。

  目前售楼处已经正式公开!精装交付,周边楼盘在售价格约2.5-2.8万/㎡,未来售价可参考这个范围。

  项目地段优越,到4号线米,一站地铁就能到达相城商业地标——大约春风里,而且三面环水,居住环境同样极佳。项目本身打造了一个小而精致的社区,仅8栋,600余户。一品2娱乐

  商业、地铁一贯是房子保值、增值的利器,因此,综合来看,项目未来入市后,热度不低。

  不过,板块内目前在售楼盘众多,竞争比较激烈,新房在售均价普遍为2.5-2.8万/㎡。

  项目位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧,临近苏州地铁4号线号线澄湖东路站(在建中)。

  该宗地块开拍前没有报价,4轮竞价后,由中建以总价18.85亿元竞得,楼面价15905元/平方米,溢价2.61%。

  拟建总建筑面积167437.63平方米,计容建筑面积118524.06平方米,不计容建筑面积48913.57平方米,容积率2.3,总计12幢住宅。

  按照此前拍地要求,该地块上项目为全装修住宅,住宅装修成本不低于 1500元/平方米。住宅面积不低于100平。

  该项目所在的吴中城南板块,是ZF重点规划的一个区域。旧厂房拆迁,腾笼换鸟,新规划出来,轨交7号线、商业、体育中心、公园...一切向好,板块内的各项配套也在全面落实中,城南的优势逐渐明朗,一个崭新的区域即将诞生。

  目前该区域已吸引了绿城、合景泰富、中交、龙湖、九龙仓等一线房企进驻。基本以改善产品为主,参考均价28000元/平。

  5月1日,项目在吴中万达广场、长申购物广场城市展厅同步公开,引发了全城关注!

  最后,红五月楼市战斗力爆表!多个重量级纯新盘集中亮相,高能地段+硬核产品力,买房人可得提前关注起来了!返回搜狐,查看更多

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